Договор безвозмездного пользования (Договор ссуды)

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
Паспорта ссудодателя и ссудополучателя;
Свидетельство о заключении брака (от лица, состоящего в браке на момент совершения сделки);
Нотариально заверенные переводы паспортов и свидетельств о браке для граждан иностранного государства;

Брачный договор (если был оформлен);
Правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли продажи, дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность граждан);
Из БТИ: технический паспорт;
Из КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ: кадастровый паспорт, с указанием кадастровой стоимости объекта недвижимости или акт оценки из независимой оценочной компании, имеющей лицензию на данный вид деятельности);
Из жилищно-коммунальных органов: справка о зарегистрированных по месту жительства лицах,

Для жилого дома: выписка из домовой книги;

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества (из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества);

Справка из территориального органа ФНС по месту жительства об отсутствии задолженности (если имущество было получено на основании договора дарения или в порядке наследования);
Разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей).

Все представляемые нотариусу документы должны быть легализованы на территории РФ и иметь перевод на русский язык, оформленный надлежащим образом. Мы оперативно и качественно выполняем срочный перевод документов с нотариальным заверением

Информация для справки:

На сегодняшний день в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является обязательным лишь для небольшой группы договоров: договоров ренты — в соответствии со ст. 584 ГК РФ, брачных договоров — в соответствии со ст. 40 СК РФ, соглашений об уплате алиментов— в соответствии со ст. 100 СК РФ.

Несоблюдение нотариальной формы для указанных типов договоров с недвижимостью в соответствии со ст. 165 ГК РФ влечет их недействительность. Такие договоры считаются ничтожными.
Для всей остальной массы сделок с недвижимостью нотариальное удостоверение не требуется, за исключением случая, когда в силу п. 2 ст. 163 ГК РФ стороны пришли к взаимному соглашению о нотариальном удостоверении сделки, хотя бы по закону для сделок данного вида это и не требовалось.

Однако, в результате нотариального удостоверения письменным сделкам с недвижимостью придается особый характер бесспорных доказательств. Именно в особой «повышенной» доказательственной силе договоров, прошедших нотариальное удостоверение, и состоит основной отличительный характер нотариальной формы сделки, от простой письменной формы сделки.

При удостоверении договора нотариусом, последний устанавливает личность всех участников договора. Нотариус при удостоверении сделки подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников сделки.

Дополнительные гарантии действительности сделок, прошедших нотариальное удостоверение, состоят также и в юридическом консультировании сторон сделки (разъяснение прав и обязанностей сторон по заключаемой сделке и возможных юридических последствий сделки), которое нотариус обязан осуществлять в интересах защиты прав и законных интересов участников сделки.